筹划与建设水上乐园需要考虑的几个重要问题
2016/12/5 10:49:09 点击：
2016中国乃至全球，各种以不同文化背景不同题材为主题水公园，水上乐园仍处于稳步高速发展阶段，而就国内而言，水上乐园的投资商仍处于增长势，近期我司每天都要接访不少投资水上乐园或欲投资水上乐园的朋友咨询和访问，其中很大一部分人都是从未接触水上乐园这个行业，缺乏投资建设和营运管理经验，对行业也不是很了解，下面我们就针对朋友们咨询最多的三个问题来作一些解答。
第一、投资一个水上乐园需要多少钱？
一千万，两千万还是一亿，这本身就是一个没有确定范围的问题，无法确切回答。亲们想要知道一个水上乐园需要投资多少钱，首先我们需要了解投资者的一些基本条件，比如1）哪个省份哪个城市或县城乡镇什么的，当地是否具备建水上乐园的条件；
2）您所建水上乐园项目的城市或乡镇常住人口有多少，周边能辐射到的人口有多少呢？特别是中青年以下的人口有多少呢，每天的人流量能达到多少呢？当地的一个消费水平如何？
3）当地周边是否有相同或类似的水上乐园呢？有的话他们的规模多大，里面有些什么游乐项目和配套服务等；
4）投资者自身的资金实力如何？或者是否有自己的一个投资预算。
了解了以上一些基本投资条件，我们的专业销售人员才有针对性的为各位亲做出合理的投资方案，有了投资方案，关于投资一个水乐园需要多少钱的问题就自然解决了哦！其实关于投资一个水上乐园需要多少钱的问题是不固定的，投资可大可小，比如，您的项目是建在某一线城市，而当地又无类似的或具有相对规模的水上乐园，那么您可以考虑投资一个大中型水上乐园，但是大型水上乐园一次性资金投入也比较大，而您又资金有限或者有自己的投资预算，那么我们可以给您做分期建设方案，一期、二期、三期，这样既解决了资金问题，也降低了投资风险，又扩大了规模，是很多投资商们的一个不错的选择。
第二、投资一个水上乐园需要准备些什么？
首先，您需要做个比较充分的市场调研，像问题一里面所提及到的几个基本条件是必须要了解的，比如、到几个比较有代表性的水上乐园去考察了解一下，里面的各种项目和配套服务设施，经营状况，乐园一般都建在什么样的地理位置，游乐旺季和淡季的差别，高峰期每天的人流量等等；其次，是了解政府对游乐项目的相关政策，争取获得政府的支持；再就是建设场地，建设场地的选择是非常重要的，场地选择一般首先考虑，交通、离市区或集市区的距离、土地的使用性质、土地的建设难易度（如平地，洼地、坡地、山坡丘岭、上空是否有高压电力设施，地下是否有管道或光缆之类的国家公共设施等）；最后考虑好所要建的乐园是否具有主题性，比如以儿童为主的，综合型的、以某种事物或文化为主题背景，如、以海边风情为主题背景的，以诛罗纪公园为主题背景的，以海洋生物为背景主题的等。广州蓝潮水上乐园设备建设的前期准备，调查了解和选择合做的建造商也是非常重要的，调查了解建造性企业的背景渠道有很多，对于本身未涉及过水上乐园投资的亲们来说，通过网络搜索引擎来搜索各大建造商的信息是比较普遍和方便快捷的办法，对水上乐园建造商来说，网络只是一个推广宣传平台，我们希望通过这样一个平台来把我们的企业各种信息推送出去，不希望客户朋友只通过网络上的宣传来判断一家公司的好与差，诚挚希望朋友们百忙中抽空到公司来做实地考察，方能真正了解一家企业的真正实力和背景乃至口碑。
第三、水上乐园的建设周期需要多久？
一、蓝潮前期准备向当地政府有关部门递交可行性报告，做项目申批
物色并落实好建设场地；
项目立项
选择合作单位，选择合作单位至关重要，小编给予以下几个小建议：
A.企业是否有国家规定的相关资质（如、特种设备的制造与安装维修证书，国际质量认证体系证书等）
B.企业最好是集规划设计，投资策划，设备制造、安装与维护等一体化服务的企业来做，这样可以节省很多时间精力和人力资源，也可以节省不少建设成本，避免建设的各环节之间因不同单位分摊建造产生的沟通问题或施工进度等问题造成的进度延误或问题的责任推卸等；C.实地考察了解合作单位（企业）的规模，实力和管理 口碑等。与建设单位签订合做合同。
项目的建设周期如果不考虑投资方相关申批手续所需要的时间，一半情况下土建和设备生产同时进行，大概从施工到设备安装完毕需要180天左右，但是180天是在各项工作都能如期顺利进行的情况下的建设周期，目前小编我根据近期整个水上乐园行业的发展情况来说说我的个人看法，实际上按目前的行业情况来分析，建造一个比较完整的水上乐园从筹划到项目建设完工大多需要8-12个月的时间，以12个月为宜，原因有以下几点：
1.目前水上乐园我们把其称为朝阳产业，正处于高速发展的趋势，全国各地乃至全球的水上乐园项目建设如雨后春笋般兴起，给水上乐园的建造企业增加很大的压力，建投服务处于供不应求的行情；
2.基于第1点的原因，各大建造企业的订单基本都是超饱和的，所以每一家建造商都是面对多家投资商的项目同时进行，这就分散了很大一部分人力物力和时间，包括设备生产和交货时间；
3.行业当中，真正有资质，有实力，有经验又比较专业的企业并不多，据我了解包括大新在内也就几十家，其他都是以经营设备或规划设计，亦或项目开发和工程建造为主的中介服务性企业，缺乏必要有资质证书
4.相关行业所承接的项目也需要有资质证书的企业来合作，比如，地产公司，旅游开发开公，景观设计公司，工程施工单位，同行的贸易公司等等。
5.还要考虑到投资方的各项申批手续是否能顺利得到批准，很多项目在申批过程中耽误时间是很正常的。
为了确保水上乐园顺利进行，合法经营，水上乐园相关负责人需特向有关主管单位或审批单位申请各种证件及执照。
有关证明名称，审批主管机构如下：1、土地使用证。（国土局）
2、水上乐园项目立项批文。（发改委）
3、项目规划。（规划局）
4、建设许可证。（城建局）
5、设计单位资质证。
6、施工单位资质证。
7、监理单位资质证。（土建基础验收合格报告）
8、水上乐园游乐设备安全合格证，（广东省特种设备检测中心、设备公司负责）
9、消防安全许可证。（消防部门）
10、公共游泳场所卫生许可证（注明兼营食品、饮料类）（市疾控中心）
11、环保排污批准证书。（环保局）
12、营业执照（工商局）
13、税务登记许可证。（税务局）
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